办公室招租如何提高租金的步骤？

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办公室招租增加租户租金的原因

保持公平市场租金 -自您起初与租户签订租约后，您所在地区的租金价格 可能会有所上涨。由于租金价格上涨，如果您当前的租户拒绝接受租金增加，可能会有另一个愿意支付更高价格的潜在租户。 费用增加 - 提高租户租金的另一个原因是能够支付自己的账单。您可能会增加房产的运营费用，例如更高的水电费或财产税。您可能别无选择，只能提高租户的租金以跟上增加的开支. 您有合法权利 - 您可以决定提高租户的租金，因为这是您作为房东的合法权利。

办公室招租增加租户租金的风险

租户搬出 - 提高租户租金的较大风险是租户决定迁出而不续租。然后，您将需要处理空缺成本并寻找新租户。

你什么时候可以提高租金？

如果租户签订了固定期限（如一年）的租赁协议，则该租约中列出的租金价格适用于该年度。如果房东想要增加房客的租金，他或她只能在原租约期满后再这样做。您可能需要发送租户通知，告知他们租约期满前的租金增加。

你有多少可以增加租金？

如果您有租金控制单位，则每次增加租金时，您只能将租户的租金提高一定比例。即使对于不被视为租金控制的单位，一些州也会限制租金上涨。即使你的州没有限制你可以增加租户租金的数额，如果你提高了太多，你增加租户搬出去寻找更便宜的公寓的可能性。

如果承租人同意在增加的租金租用单元插入新的每月租金，每月，租户可以留在驻地，但也必须签署并遵守新的租赁协议在约定的条款每月租金。通过在原租赁协议终止日期之后留在房产中，租户同意增加月租金并遵守租赁协议的任何其他合理变更。此租金将在每月的第5天或之前支付。